Vilă exclusivistă în Băneasa – teren 3.718 mp, suprafață desfăsurată 1.750 mp

Descriere

Localizare: Șos. Gheorghe Ionescu Sisești, vis-à-vis de Kaufland, aproape de Lacul Băneasa, Pădurea Băneasa, Petrom City, Școli și Colegii Internaționale, Stejarii Country Club și Băneasa Shopping City. Acces rapid către zona de Nord și Aeroportul Internațional Aurel Vlaicu.

Date generale:

- Teren: 3.718 mp, deschidere 32 ml
- Amprentă la sol: 581 mp
- Regim de inălțime: Demisol + Parter + Etaj + Pod mansardabil
- Suprafață construită desfășurată: 1.750 mp
- Suprafață utilă totală: 1.137 mp
- Pod open space de peste 300 mp, mansardabil

Compartimentare:

1. Demisol – 461 mp utili
- Piscină interioară 79 mp
- Crama 32 mp
- Saună, garaj 54 mp, bucătărie 35 mp
- 3 camere, hol 98 mp
- 2 băi, 2 grupuri sanitare, spații tehnice și depozitare

2. Parter – 334 mp utili
- Living 100 mp, dining room, 3 camere
- Bucătărie 28 mp, hol 57 mp
- 2 băi, 1 grup sanitar
- Terasă de 143 mp

3. Etaj – 341 mp utili
- 5 dormitoare mari (între 20–71 mp)
- Birou 29 mp
- 4 băi, 1 grup sanitar
- Dressinguri, hol 46 mp

4. Pod înalt – open space, peste 300 mp mansardabili

Facilități pe teren:
- Piscină exterioară
- Teren de tenis pe zgură și teren de minifotbal
- Foișor, zonă barbeque, pergolă cu 4 locuri de parcare
- Grădină amenajată, spațiu verde cu flori și arbori
- Acces auto și pietonal, porți automate, cabină de pază

Puncte forte:
- Poziționare de top, cu priveliști spre Lacul Băneasa, apusuri superbe la Vest și răsărituri la Est
- Construcție solidă, finalizată în 2007, cu finisaje de calitate (marmură, parchet, scări din lemn, șeminee)
- Compartimentare inteligentă cu spații generoase, ideale pentru rezidență de lux sau recepții exclusiviste
- Oferă intimitate, liniște și aer curat, fiind retrasă de la bulevard

Utilizare recomandată:
- Reședință de lux pentru o familie numeroasă
- Reședință diplomatică
- Centru de seniori premium
- Boutique hotel sau clinică privată
- Școală sau grădiniță internațională
- Showroom sau sediu companie de prestigiu

Această proprietate deosebită din nordul Capitalei îți oferă atât confortul unei locuințe exclusiviste, cât și siguranța unei investiții solide.