Este posibil sa cautati sa cumparati o proprietate noua si sa nu puteti face o oferta de cumparare pana cand vechea dvs. locuinta nu este vanduta. Deci cum puteti scadea stresul si creste probabilitatea de a vinde rapid? Iata 10 secrete pentru vanzarea rapida a proprietatii:
#10 Momentul vanzarii
Nu aveti intotdeauna control asupra momentului in care sa va puneti casa in vanzare. Daca apare o motivatie puternica si trebuie sa vindeti la inceput de an, probabil ca nu veti astepta sa vina primavara, pentru ca atunci ar fi mai bine sa vindeti. Cu toate acestea, daca aveti posibilitatea sa alegeti, cele mai bune perioade pentru a vinde sunt primavara si toamna.
#9 Ganditi la nivel national, actionati la nivel local
Piata dvs. locala nu respecta intotdeauna mediile nationale. Este important sa solicitati sprijinul unui agent imobiliar local pentru a determina ce se intampla pe piata dvs. locala. Discutati cu un profesionist si informati-va. Cereti date obiective si impartiale care sa indice daca acum este momentul potrivit pentru a vinde.
#8 Pretul este corect
Pretuirea corecta a casei dvs. chiar de la inceput poate face diferenta atat in ceea ce priveste viteza de vanzare, cat si in privinta pretului pe care il veti obtine. Stabiliti un pret prea mare si veti sta multe zile in piata, obligandu-va sa reduceti pretul mai tarziu. Apoi, cei care sunt interesati vor sesiza reducerea pretului si se vor intreba ce este in neregula cu proprietatea dvs. sau vor veni cu oferte reduse, ceea ce va insemna o subevaluare a proprietatii dvs. Un agent imobiliar profesionist poate face o analiza comparativa de piata, astfel incat sa intelegeti valoarea corecta a proprietatii dvs.
#7 Pregatirea pentru vanzare
Curatenia casei dvs.si eliminarea lucrurilor care aglomereaza sunt operatiuni absolut necesare. Daca aveti multe lucruri in casa, asta poate crea senzatia de spatii mici si inchise. O parte din lucruri le puteti depozita in dulapuri mici, astfel incat sa nu fie la vedere. Asigurati-va ca spatiile de depozitare sunt pe jumatate pline si bine organizate; potentialii cumparatori vor simti ca exista un spatiu de stocare suplimentar.
#6 Sa fie lumina
Oamenii iubesc spatiile care sunt luminoase si stralucitoare. Cea mai buna modalitate de a va prezenta casa este de a lasa soarele sa patrunda din belsug. Ridicati jaluzelele, trageti perdelele si aprindeti luminile intr-o camera intunecoasa. Chiar si atunci cand o bucatarie dispune de lumina naturala, merita sa aprindem luminile. Si toate acestea trebuie facute inainte de venirea potentialilor cumparatori. Vrei ca prima impresie sa fie una mareata.
#5 Mirosul este important
Unora le poate place mirosul de prajituri, altora cel de scortisoara. Ceea ce este in unanimitate agreat este ca nimanui nu-i place o casa urat mirositoare. Asigurati-va ca sunt indepartate toate mirosurile neplacute, lasati aerul proaspat sa patrunda inauntru. Amintiti-va: lipsa mirosului este mai buna decat ceea ce credeti dvs.ca miroase bine. Nimeni nu se va simti ofensat de lipsa mirosului. Nu incercati sa ghiciti mirosul favorit al cumparatorului si evitati substantele chimice grele, unii oameni ar putea crede ca ascundeti ceva.
#4 Plimbati cainele
Sa nu aveti prin preajma animalele de companie, atunci cand este vizionata casa dvs. De asemenea inlaturati (ascundeti) urmele animalelor de companie, cum ar fi resturile de mancare sau litiera. Poti sa-ti iubesti cainele sau pisica, dar altii se pot teme de ele. Doriti ca vizita cumparatorului sa fie exceptionala de la inceput pana la sfarsit. Un potential cumparator nici macar nu ar trebui sa stie ca un animal de companie traieste in casa.
#3 Raspanditi vestea
Agentul dvs.imobiliar va poate lista proprietatea in MLS, dar prietenii si vecinii dvs.sunt resurse importante atunci cand vreti sa va vindeti casa. Prietenii vor vorbi despre petrecerile la care au fost in casa dvs., iar vecinii vor pune in valoare beneficiile cartierului. Cateva postari in social media si o invitatie in vecinatate la un eveniment "casa deschisa" ar putea fi suficiente pentru raspanirea vestii.
#2 Evitati imbunatatirile costisitoare
Unele remedii rapide cum ar fi o vopsea proaspata pot fi valoroase. Luati in considerare inlocuirea clantelor, a perdelelor si a robinetelor. Acestea sunt usor de facut si pot fi ieftine. Singura exceptie de la aceasta regula poate fi bucataria. Bucataria este centrul oricarei case si un loc in care majoritatea oamenilor vor petrece mult timp. Daca bucataria dvs.arata veche si uzata, va recomandam sa luati in considerare unele imbunatiri cum ar fi vopsirea sau inlocuirea dulapurilor.
#1 Atractivitatea
Niciodata nu primesti a doua sansa sa faci o prima impresie. Daca oamenii simt ca locuinta ta arata grozav, inca de cand intra pe usa, este mai probabil ca acestia sa faca o oferta de cumparare. Cateva flori sau plante decorative, care nu costa o avere, vizibile la intrare, isi vor merita cu prisosinta investitia si vor crea o prima impresie extraordinara. Faceti cumparatorii sa se simta bineveniti si increzatori atunci cand patrund in locuinta dvs.
Urmati aceste 10 secrete pentru a impresiona cumparatorii si casa dvs.se va vinde mai repede. Si daca sunteti in cautarea unui agent care sa va vanda repede si bine casa, dati clic pe linkul de mai jos.
VREI SA STII CARE ESTE VALOAREA REALA A PROPRIETATII TALE ?
