Alegerea agentului imobiliar este una dintre cele mai importante actiuni pe care le veti face in procesul de vanzare al casei dumneavoastra.
Este mai mult decat sa va ajute sa va promovati proprietatea online si sa va insoteasca pentru finalizarea tranzactiei la notariat. Un agent imobiliar bun isi va face timp sa va cunoasca mai bine, va parcurge cu dvs. intregul proces de vanzare, va contribui la pregatirea proprietatii dvs. pentru vanzare, va va clarifica toate confuziile si va purta intotdeauna in minte cel mai bun interes al dvs.
Profesionistii imobiliari sunt foarte mandri cu experienta pusa in slujba clientilor lor. Acestia furnizeaza un serviciu si tind sa se asigure ca ofera cea mai mare atentie si preocupare intr-un proces incurcat si adesea complicat.
Inainte de toate, in calitatea dvs. de vanzator, va puteti astepta ca agentul dvs. imobiliar sa se aseze si sa va asculte povestea. Sunt parti si piese unice pentru dvs. pe care trebuie sa le cunoasca pentru a obtine o intelegere completa a planurilor dvs., a obiectivelor, calendarului si asistenta de care aveti nevoie in timp ce va pregatiti sa vindeti si, eventual, sa va mutati. Timpul pe care agentul imobiliar il va petrece cu dvs. va va face sa va simtiti linistit, avand in vedere rolul activ pe care acesta il va avea intr-un moment foarte important in viata dvs.
In timp ce intrati in procesul de vanzare, agentul dvs. ar trebui sa preia rolul de profesor, explicand toate documentele necesare pentru o tranzactie de succes. In primul rand ar trebui sa va dezvaluie relatia dintre dvs. si agentul imobiliar. Va identifica cine va lucra pentru vanzator si cine va reprezenta cumparatorul, incluzand aici si relatia de agentie dubla (atunci cand agentul de listare reprezinta atat vanzatorul, cat si cumparatorul).
Urmatoarele indrumari in cadrul procesului de vanzare il determina pe agentul imobiliar sa explice termenii din acordul de listare, pentru a specifica toate informatiile de care aveti nevoie pentru a avansa cu incredere in vanzarea casei dvs. Agentul imobiliar va furniza toate informatiile curente de piata care sa sustina pretul pe care il veti solicita, o explicatie si o estimare a costurilor specifice vanzatorului in finalizarea tranzactiei si copii ale documentelor pe care le veti semna.
De asemenea un agent imobiliar onest va oferi o evaluare sincera si transparenta in ceea ce priveste pregatirea casei dvs. pentru vanzare. De la sugestiile referitoare la actualizarile cosmetice si imbunatatirea caracteristicilor casei dvs., ei va vor ghida spre schimbari care vor avea ca rezultat o multime de vizionari, oferte pentru pretul cerut (sau chiar mai sus) si o vanzare rapida. Sfatul onest al agentului imobiliar ar putea fi, de asemenea, valoros atunci cand veti evalua modificarile pe care doriti sa le faceti in casa dvs. si ati putea afla care ar fi impactul pe care listarea casei in starea in care este l-ar avea in pretul de listare.
Odata finalizata operatiunea de punere in scena, agentul dvs.imobiliar va va ajuta sa obtineti fotografii de inalta calitate si vor face o descriere amanuntita si profesionista a casei dvs. cu scopul de a atrage mai multi potentiali cumparatori.
Cand vor veni solicitarile de vizionare din partea potentialilor cumparatori, agentul imobiliar isi va intra din plin in rol. El va planifica toate vizionarile (in acord cu programul dvs.personal) si va vor recomanda sa faceti o plimbare relaxanta in timp ce el va ghida potentialii cumparatori intr-un tur, evidentiind cele mai atragatoare caracteristici ale casei dvs. Dupa fiecare vizionare, un agent imobiliar bun va va oferi feedback, sugerandu-va totodata schimbari rapide ce ar putea fi facute pentru a avea un impact si mai mare asupra urmatorului potential cumparator.
De-a lungul procesului de prezentare si de ofertare, va puteti astepta ca agentul dvs.imobiliar sa va ofere sfaturi ample in interesul dvs., sa va asiste in timp ce analizati ofertele primite si sa va ajute sa negociati o inchidere favorabila.
Comunicarea este cheia unei experiente imobiliare pozitive. Stabilind asteptarile, punand o multime de intrebari si fiind deschis la sugestiile care va pot ajuta, veti putea profita din plin de reprezentarea dvs. imobiliara. In schimb, veti primi actualizari prompte si aprofundate dupa vizionari, comunicarea si contabilizarea ofertelor primite, conversatii clare despre pret si eventuale ajustari pentru a va ajuta sa vindeti mai repede casa.
In cele din urma, datorita angajamentului pe care il avem fata de munca noastra, multi agenti va vor insoti permanent pe tot drumul, pentru a se asigura ca sunteti complet pregatit si in largul dvs. in fiecare etapa a procesului de vanzare. Anumiti agenti imobiliari din piata noastra nu sunt numai excelenti profesionisti, dar au si o inalta calitate umana.
Inainte de a face orice angajament fata de un agent imobiliar, asigurati-va ca faceti tot ce este necesar. Invitati-l la proprietatea dvs. sa vorbeasca despre actiunile si performantele lui, cereti sa vedeti referintele altor clienti si analizati recenziile online pentru a avea simtamantul ca personalitatea si stilul lui vor corespunde cu ale dvs.
Cand va faceti timp pentru a gasi agentul imobiliar potrivit si cand stiti ce asteptari sa aveti de la cineva care este mandru de profesia lui, procesul de vanzare al casei dvs. va fi asemanator cu o plimare relaxanta intr-un parc.
